Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kongelysvej 6A, 1. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.139 kr/m².4.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 45.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.957.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden aug. 2018
498k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.350.000 kr.I dag · vores estimat3.957.015 kr.Markedet · 1992599.169 kr.Markedet · 1993733.410 kr.Markedet · 1994770.472 kr.Markedet · 1995762.033 kr.Markedet · 1996655.458 kr.Markedet · 1997854.427 kr.Markedet · 1998952.215 kr.Markedet · 1999950.562 kr.Markedet · 20001.014.333 kr.Markedet · 20011.064.619 kr.Markedet · 20021.327.620 kr.Markedet · 20031.817.169 kr.Markedet · 20041.386.084 kr.Markedet · 20051.754.094 kr.Markedet · 20062.516.214 kr.Markedet · 20072.306.805 kr.Markedet · 20081.899.297 kr.Markedet · 20091.354.938 kr.Markedet · 20101.665.006 kr.Markedet · 20112.175.000 kr.Markedet · 20121.292.385 kr.Markedet · 20131.927.311 kr.Markedet · 20141.600.887 kr.Markedet · 20152.027.187 kr.Markedet · 20162.062.422 kr.Markedet · 20172.461.665 kr.Markedet · 20182.701.611 kr.Markedet · 20192.652.630 kr.Markedet · 20202.644.800 kr.Markedet · 20212.908.236 kr.Markedet · 20223.297.996 kr.Markedet · 20232.814.711 kr.Markedet · 20243.049.785 kr.Markedet · 20253.408.138 kr.Markedet · 20264.422.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²20 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²0 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Kongelysvej 8A
2820 Gentofte		59 m²20 m28-07-20263.885.000 kr.65.847 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²340 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²545 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²834 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²834 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²233 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²389 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²782 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden