Risvej 90

Villa · 228 m²

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 19.100 m², 5 værelser. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 381 m²
Erhvervsareal: 381 m²
Grundareal: 19100 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².3.034.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 14.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.505.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	954 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	903 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	2,8 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	2,5 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	2,4 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	3,4 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	2,4 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	2,3 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	2,5 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	2,5 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu