Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 34

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.635 kr/m².5.944.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.022.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden aug. 2018
634k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.515.000 kr.I dag · vores estimat5.022.041 kr.Markedet · 1992783.610 kr.Markedet · 1993668.380 kr.Markedet · 1994809.830 kr.Markedet · 1995738.300 kr.Markedet · 1996911.835 kr.Markedet · 19971.138.615 kr.Markedet · 19981.145.055 kr.Markedet · 19991.429.450 kr.Markedet · 20001.283.055 kr.Markedet · 20011.561.010 kr.Markedet · 20021.814.585 kr.Markedet · 20031.481.085 kr.Markedet · 20041.741.675 kr.Markedet · 20051.795.380 kr.Markedet · 20063.028.065 kr.Markedet · 20073.293.140 kr.Markedet · 20082.199.835 kr.Markedet · 20092.038.375 kr.Markedet · 20102.202.940 kr.Markedet · 20111.772.150 kr.Markedet · 20121.969.490 kr.Markedet · 20132.365.780 kr.Markedet · 20142.274.585 kr.Markedet · 20152.481.815 kr.Markedet · 20163.048.650 kr.Markedet · 20172.779.205 kr.Markedet · 20183.192.285 kr.Markedet · 20193.046.695 kr.Markedet · 20203.137.890 kr.Markedet · 20213.816.045 kr.Markedet · 20223.816.390 kr.Markedet · 20233.820.415 kr.Markedet · 20243.651.595 kr.Markedet · 20254.184.390 kr.Markedet · 20264.380.005 kr.Markedet · 20275.231.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.515.000 kr.
I dag · vores estimat
5.022.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget
  • 1954majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²71 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²21 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²26 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²176 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Skansevej 1
2791 Dragør		111 m²196 m31-01-20275.050.000 kr.45.495 kr./m²
Skansevej 1
2791 Dragør		111 m²196 m16-10-20265.050.000 kr.45.495 kr./m²
Raagaards Alle 19
2791 Dragør		107 m²165 m04-03-20246.445.000 kr.60.234 kr./m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²764 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²326 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²121 m10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden