Ørstedsvej 37

Villa · 148 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.891.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.493.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+773,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023800.000 kr.
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	760 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	621 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	796 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	717 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	838 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	861 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	923 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	729 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	1000 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	758 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu