Christoffer 2 Vej 44, 6000 Kolding — Villa · 192 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.849 kr/m².2.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.950.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2014Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	116 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	165 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	229 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Haraldsvej 5 6000 Kolding	180 m²	369 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	203 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Møllegærdet 12, Tved 6000 Kolding	191 m²	860 m	05-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Aagærdet 10, Tved 6000 Kolding	179 m²	432 m	06-11-2025	2.675.000 kr.	14.944 kr./m²
Hestehaven 10 6000 Kolding	185 m²	830 m	10-09-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	764 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	806 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu