Tulipanvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².1.985.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.055.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	27 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	154 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	102 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	198 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	51 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	626 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	65 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	524 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	580 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	253 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu