Hammer Bakke 4, Vejleby

Landejendom · 240 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 293.549 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 293549 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.602 kr/m².7.247.548 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)293549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.910.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.154.728 kr.
I dag · vores estimat: 9.910.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.154.728 kr.
1986Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,1 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	2,0 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,1 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,0 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,0 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	2,9 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,4 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,6 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	6,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu