Ole Olsens Alle 28

Villa · 198 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.050 kr/m².15.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 72.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.691.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.691.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	100 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	95 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	48 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	46 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	406 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	272 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	691 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	586 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	727 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	771 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu