Kongelysvej 6

Villa · 173 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.676 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².2.682.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.720.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	138 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	155 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	138 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	150 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	22 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	244 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	421 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	443 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	525 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	604 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu