Virksundvej 60A

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 34.680 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 34680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.547.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	3,2 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	2,6 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	4,1 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	4,2 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Bavnevej 31 8831 Løgstrup	45 m²	3,5 km	08-02-2024	340.000 kr.	7.556 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	3,9 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	4,4 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	2,4 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	3,9 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	2,2 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu