Nøddevænget 3, Østerby

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 18.572 kr/m² × 146 m².2.711.512 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.604.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	58 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	58 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 6, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	42 m	12-11-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	458 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	296 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Østerbyvej 26, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	124 m	23-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Bogvænget 15, Østerby 7000 Fredericia	161 m²	139 m	09-10-2026	2.525.000 kr.	15.683 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby 7000 Fredericia	159 m²	256 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby 7000 Fredericia	134 m²	320 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Skullebjerg Allé 53, Østerby 7000 Fredericia	157 m²	445 m	21-04-2024	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu