Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Sverregårdsvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.317 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
11317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².3.133.643 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.788.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,17 pct. siden aug. 2018
211k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat4.788.533 kr.Markedet · 1992803.876 kr.Markedet · 1993708.830 kr.Markedet · 1994867.386 kr.Markedet · 19951.070.326 kr.Markedet · 1996221.044 kr.Markedet · 1997705.180 kr.Markedet · 1998866.948 kr.Markedet · 19991.321.300 kr.Markedet · 20001.448.174 kr.Markedet · 20011.462.044 kr.Markedet · 20021.664.400 kr.Markedet · 20031.582.932 kr.Markedet · 20041.552.856 kr.Markedet · 20052.000.346 kr.Markedet · 20061.292.100 kr.Markedet · 20071.880.918 kr.Markedet · 20082.456.742 kr.Markedet · 20092.194.380 kr.Markedet · 20101.748.058 kr.Markedet · 20111.851.718 kr.Markedet · 20121.419.996 kr.Markedet · 20132.002.974 kr.Markedet · 20141.884.714 kr.Markedet · 20152.047.066 kr.Markedet · 20162.287.382 kr.Markedet · 20172.237.888 kr.Markedet · 20182.230.588 kr.Markedet · 20192.311.618 kr.Markedet · 20203.024.244 kr.Markedet · 20212.447.690 kr.Markedet · 20223.329.822 kr.Markedet · 20232.800.718 kr.Markedet · 20243.252.296 kr.Markedet · 20252.712.972 kr.Markedet · 20263.787.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.788.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²2,0 km24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²2,7 km23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²2,7 km19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²2,9 km13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²2,8 km14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²2,8 km13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²1,9 km21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²3,0 km17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²3,0 km16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²2,9 km06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden