Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thorsvej 15

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.503 kr/m².1.913.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jul. 2018
379k773k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.545.000 kr.I dag · vores estimat1.957.889 kr.Markedet · 1992416.223 kr.Markedet · 1993378.628 kr.Markedet · 1994518.296 kr.Markedet · 1995572.783 kr.Markedet · 1996551.359 kr.Markedet · 1997594.310 kr.Markedet · 1998683.714 kr.Markedet · 1999735.935 kr.Markedet · 2000793.306 kr.Markedet · 2001828.635 kr.Markedet · 2002824.412 kr.Markedet · 2003896.512 kr.Markedet · 2004941.420 kr.Markedet · 20051.047.201 kr.Markedet · 20061.371.857 kr.Markedet · 20071.404.096 kr.Markedet · 20081.504.006 kr.Markedet · 20091.146.596 kr.Markedet · 20101.189.238 kr.Markedet · 20111.159.471 kr.Markedet · 2012849.750 kr.Markedet · 20131.021.245 kr.Markedet · 2014887.963 kr.Markedet · 2015975.307 kr.Markedet · 20161.046.686 kr.Markedet · 20171.069.964 kr.Markedet · 20181.219.726 kr.Markedet · 20191.217.769 kr.Markedet · 20201.276.067 kr.Markedet · 20211.395.032 kr.Markedet · 20221.551.386 kr.Markedet · 20231.489.071 kr.Markedet · 20241.501.740 kr.Markedet · 20251.619.469 kr.Markedet · 20261.874.909 kr.Markedet · 20271.303.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²215 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²224 m22-09-20262.595.000 kr.24.714 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²224 m01-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Sagasvej 23
4700 Næstved		100 m²171 m15-11-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²345 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²
Fredensvej 22
4700 Næstved		103 m²686 m28-04-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²256 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Fuglevænget 10
4700 Næstved		98 m²417 m22-09-20241.140.000 kr.11.633 kr./m²
Præstøvej 116
4700 Næstved		102 m²745 m15-04-20251.655.000 kr.16.225 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²771 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden