Birkedalen 6

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.369 kr/m².8.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.279.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.279.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	72 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	88 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	188 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	601 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	327 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	99 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	770 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	690 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	201 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	730 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu