Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bramstrupvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
636 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².3.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramstrupvej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.741.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden sep. 2018
449k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.695.000 kr.I dag · vores estimat2.741.026 kr.Markedet · 1992497.744 kr.Markedet · 1993448.552 kr.Markedet · 1994535.912 kr.Markedet · 1995508.872 kr.Markedet · 1996650.000 kr.Markedet · 1997833.352 kr.Markedet · 1998910.000 kr.Markedet · 19991.114.464 kr.Markedet · 2000992.784 kr.Markedet · 2001928.616 kr.Markedet · 20021.012.544 kr.Markedet · 20031.179.984 kr.Markedet · 20041.311.336 kr.Markedet · 20051.281.384 kr.Markedet · 20062.098.824 kr.Markedet · 20071.962.064 kr.Markedet · 20081.617.824 kr.Markedet · 20091.289.392 kr.Markedet · 20101.829.568 kr.Markedet · 20111.788.280 kr.Markedet · 20121.617.824 kr.Markedet · 20131.801.592 kr.Markedet · 20141.867.008 kr.Markedet · 20151.876.680 kr.Markedet · 20162.128.672 kr.Markedet · 20172.029.248 kr.Markedet · 20182.215.200 kr.Markedet · 20192.807.688 kr.Markedet · 20202.809.144 kr.Markedet · 20213.258.632 kr.Markedet · 20223.479.632 kr.Markedet · 20233.568.032 kr.Markedet · 20243.268.616 kr.Markedet · 20253.139.968 kr.Markedet · 20264.017.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²147 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²22 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²281 m08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²689 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²347 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²532 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²568 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²803 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²978 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²291 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden