Hedevangen 25

Villa · 155 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².1.371.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevangen gns: 10.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²+7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.435.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017okt.Ejerskifte750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	86 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	83 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	89 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	314 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	107 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	887 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	902 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	970 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	785 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	955 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu