Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 22

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
727 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.542 kr/m².8.470.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.172.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden nov. 2018
755k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.765.000 kr.I dag · vores estimat8.172.582 kr.Markedet · 1992854.108 kr.Markedet · 1993868.724 kr.Markedet · 1994902.480 kr.Markedet · 19951.024.280 kr.Markedet · 19961.123.228 kr.Markedet · 19971.287.368 kr.Markedet · 19981.493.848 kr.Markedet · 19991.587.808 kr.Markedet · 20002.134.864 kr.Markedet · 20011.933.372 kr.Markedet · 20021.864.584 kr.Markedet · 20031.751.368 kr.Markedet · 20041.970.956 kr.Markedet · 20052.467.436 kr.Markedet · 20063.164.944 kr.Markedet · 20073.226.888 kr.Markedet · 20083.811.412 kr.Markedet · 20092.844.088 kr.Markedet · 20102.687.836 kr.Markedet · 20113.110.076 kr.Markedet · 20123.026.092 kr.Markedet · 20132.899.536 kr.Markedet · 20143.004.632 kr.Markedet · 20153.356.692 kr.Markedet · 20164.048.980 kr.Markedet · 20173.783.920 kr.Markedet · 20184.149.204 kr.Markedet · 20194.189.224 kr.Markedet · 20205.206.544 kr.Markedet · 20214.708.208 kr.Markedet · 20225.656.160 kr.Markedet · 20235.198.540 kr.Markedet · 20245.660.220 kr.Markedet · 20256.251.936 kr.Markedet · 20267.259.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.765.000 kr.
I dag · vores estimat
8.172.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.765.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²52 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²52 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²131 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²44 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²118 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²187 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²200 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²242 m11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²84 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²476 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden