Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hjortdalsvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.173 kr/m².9.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.035.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden sep. 2018
530k4,0M7,4M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.275.000 kr.I dag · vores estimat9.035.606 kr.Markedet · 19921.108.844 kr.Markedet · 19931.186.580 kr.Markedet · 19941.124.328 kr.Markedet · 1995965.222 kr.Markedet · 19961.797.092 kr.Markedet · 19971.768.494 kr.Markedet · 19981.091.938 kr.Markedet · 19991.313.770 kr.Markedet · 20001.809.732 kr.Markedet · 20012.178.030 kr.Markedet · 20022.621.062 kr.Markedet · 20032.169.656 kr.Markedet · 20042.439.046 kr.Markedet · 20053.573.644 kr.Markedet · 20064.268.686 kr.Markedet · 20074.740.000 kr.Markedet · 20085.245.126 kr.Markedet · 20093.691.512 kr.Markedet · 20103.945.102 kr.Markedet · 20114.484.356 kr.Markedet · 20123.919.822 kr.Markedet · 20134.164.406 kr.Markedet · 20144.345.000 kr.Markedet · 20154.540.604 kr.Markedet · 20165.227.114 kr.Markedet · 20175.556.860 kr.Markedet · 20186.001.472 kr.Markedet · 20195.801.286 kr.Markedet · 20206.902.230 kr.Markedet · 20218.265.296 kr.Markedet · 20228.952.280 kr.Markedet · 20236.831.762 kr.Markedet · 20248.725.392 kr.Markedet · 202510.129.538 kr.Markedet · 202611.181.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
9.035.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²15 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²317 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²344 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²283 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²450 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²483 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²292 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²444 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²374 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²271 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden