Dorfvej 54, Ørsø

Landejendom · 234 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 24.270 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 24270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².4.428.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.318.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020875.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	1,6 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	3,4 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	2,7 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	2,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	953 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	2,3 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,5 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	2,1 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,2 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	4,1 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu