Frederiksegvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 11.317 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11317 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.002 kr/m².1.395.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	1,3 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	1,3 km	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	1,6 km	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	1,3 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	1,8 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	1,9 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	1,8 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	2,1 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	1,7 km	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	1,8 km	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu