Fasanvej 1

Villa · 145 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	372 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	419 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	208 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	53 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	77 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	383 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	292 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	358 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	417 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	236 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu