Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6630 Rødding

Øster Lindet Præstegårdsvej 23

Villa · 296 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 17.874 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
17874 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.990 kr/m².1.347.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 5.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.068 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)17874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.257.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden jul. 2018
648k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.257.254 kr.Markedet · 1992948.680 kr.Markedet · 19931.035.408 kr.Markedet · 19941.030.968 kr.Markedet · 1995713.952 kr.Markedet · 1996952.824 kr.Markedet · 1997910.792 kr.Markedet · 19981.628.888 kr.Markedet · 19991.270.728 kr.Markedet · 20001.417.248 kr.Markedet · 20011.295.296 kr.Markedet · 20021.406.000 kr.Markedet · 20031.465.496 kr.Markedet · 20041.314.832 kr.Markedet · 20051.096.384 kr.Markedet · 20061.158.544 kr.Markedet · 20071.058.792 kr.Markedet · 20082.309.688 kr.Markedet · 20091.996.224 kr.Markedet · 2010999.888 kr.Markedet · 20111.750.544 kr.Markedet · 20121.540.680 kr.Markedet · 20131.223.072 kr.Markedet · 20141.303.584 kr.Markedet · 20151.270.728 kr.Markedet · 20161.728.048 kr.Markedet · 20171.433.528 kr.Markedet · 20181.581.232 kr.Markedet · 20191.601.360 kr.Markedet · 20201.734.264 kr.Markedet · 20212.668.144 kr.Markedet · 20222.009.248 kr.Markedet · 20231.973.432 kr.Markedet · 20242.378.656 kr.Markedet · 20251.810.632 kr.Markedet · 20262.452.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42
6630 Rødding		200 m²249 m04-05-2025995.000 kr.4.975 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28
6630 Rødding		162 m²447 m29-05-2024795.000 kr.4.907 kr./m²
Østervænge 26, Øster Lindet
6630 Rødding		304 m²534 m27-04-20251.350.000 kr.4.441 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet
6630 Rødding		162 m²230 m26-02-20251.495.000 kr.9.228 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet
6630 Rødding		174 m²837 m01-11-2024715.000 kr.4.109 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet
6630 Rødding		158 m²464 m27-11-2024585.000 kr.3.703 kr./m²
Tvedvej 1, Øster Lindet
6630 Rødding		219 m²2,3 km12-03-20251.595.000 kr.7.283 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels
6630 Rødding		290 m²5,6 km26-05-20251.750.000 kr.6.034 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken
6630 Rødding		288 m²6,2 km20-10-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Åbenråvej 10, Brændstrup
6630 Rødding		260 m²5,7 km07-07-20251.790.500 kr.6.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden