Margrethevej 40

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.131 kr/m².11.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.405.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.405.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte3.550.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	128 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	131 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	112 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	249 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	219 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	361 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	204 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	408 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	387 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	494 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu