Søndergårdsvej 54

Villa · 127 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.494 kr/m².9.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.793.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.793.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	182 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	599 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	624 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	436 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	268 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	254 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	786 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	519 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	280 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	565 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu