Stigaardsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.143 kr/m².15.456.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigaardsvej gns: 107.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.200.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.200.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1942Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	47 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	114 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	150 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	759 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	109 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	307 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	734 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	746 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	735 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	835 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu