Usserød Kongevej 97D

Rækkehus · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.640 kr/m².5.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.515.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	172 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	673 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	179 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	198 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	250 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	262 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	311 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	365 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	385 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	593 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu