Kiærs Alle 4

Villa · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.828 kr/m².9.105.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.315.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.315.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	60 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	404 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	442 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	75 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	435 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	333 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	838 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	638 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	142 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	755 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu