Hobro Landevej 98, Nr Vinge

Villa · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.742 kr/m².816.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering455.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte250.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	36 m	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	5,4 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	5,2 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	5,2 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	3,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	5,4 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,0 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	6,6 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	3,6 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,1 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu