Sædding Strandvej 81

Villa · 312 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.125 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.760 kr/m².5.322.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.700.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.700.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	96 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	156 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	898 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	741 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	694 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	528 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	181 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	261 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	792 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	1,3 km	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu