Rørvej 5, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 38 m².1.100.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	30 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	31 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	843 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	346 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	416 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	2,0 km	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	1,9 km	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	1,9 km	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	2,0 km	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	2,0 km	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu