Vollum Østermark 2

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.640 kr/m².795.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.978.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 467.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel467.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	1,7 km	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	2,1 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	1,7 km	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	2,1 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	2,3 km	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	2,6 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	2,3 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	2,1 km	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	2,4 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu