Bjørnsonsvej 72, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.335 kr/m².6.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.274.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte9.600.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	67 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	341 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv 2500 Valby	162 m²	221 m	17-07-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th 2500 Valby	176 m²	233 m	08-11-2024	8.300.000 kr.	47.159 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	712 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	1,1 km	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	724 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	214 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th 2500 Valby	131 m²	221 m	26-06-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Nøddehaven 25 2500 Valby	160 m²	1,7 km	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu