Bubbelvej 39, Bubbel

Villa · 279 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 20.128 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 20128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².2.087.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	2,2 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	2,4 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	938 m	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,9 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	1,3 km	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	3,3 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	2,9 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	3,5 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	3,9 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	4,7 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu