Holbækvej 52

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².3.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.370.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	293 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	521 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	103 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	83 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	365 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	389 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	466 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	314 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	327 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	300 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu