Moltkesvej 28

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².2.465.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 17.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+71,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.687.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2018 · Alm. Salg: 445.397 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg: 445.397 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 1.748.387 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.748.387 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019445.397 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019445.397 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	82 m	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	54 m	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	122 m	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Moltkesvej 46 9330 Dronninglund	155 m²	120 m	16-11-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	438 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	637 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	649 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	612 m	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	857 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	575 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu