Trægårdsvej 2, Bønderby

Landejendom · 151 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 9.210 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Grundareal: 9210 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.959 kr/m².5.734.811 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
1991Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	149 m	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	2,9 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	2,9 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,9 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	6,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	7,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,0 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	6,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	7,1 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,7 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu