Menu
For mæglere Log ind
Gedhøjen 13
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gedhøjen 13

Villa · 107 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.941 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedhøjen gns: 14.780 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.695.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.746.348 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden aug. 2018
411k776k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.630.000 kr.I dag · vores estimat1.695.784 kr.Markedet · 1992413.234 kr.Markedet · 1993421.794 kr.Markedet · 1994513.172 kr.Markedet · 1995489.097 kr.Markedet · 1996569.775 kr.Markedet · 1997553.511 kr.Markedet · 1998563.141 kr.Markedet · 1999690.364 kr.Markedet · 2000696.891 kr.Markedet · 2001748.358 kr.Markedet · 2002618.032 kr.Markedet · 2003770.614 kr.Markedet · 2004682.660 kr.Markedet · 2005886.709 kr.Markedet · 20061.122.537 kr.Markedet · 20071.249.225 kr.Markedet · 20081.386.506 kr.Markedet · 20091.442.681 kr.Markedet · 20101.314.388 kr.Markedet · 20111.225.471 kr.Markedet · 20121.000.129 kr.Markedet · 2013960.646 kr.Markedet · 2014993.923 kr.Markedet · 20151.278.008 kr.Markedet · 20161.221.405 kr.Markedet · 20171.220.763 kr.Markedet · 20181.305.079 kr.Markedet · 20191.302.404 kr.Markedet · 20201.616.342 kr.Markedet · 20211.744.956 kr.Markedet · 20221.693.382 kr.Markedet · 20231.688.460 kr.Markedet · 20241.732.009 kr.Markedet · 20251.756.298 kr.Markedet · 20261.756.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedhøjen 23
8700 Horsens		142 m²43 m05-06-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²
Gedhøjen 4
8700 Horsens		176 m²110 m02-12-20242.110.000 kr.11.989 kr./m²
Østerhåbsvej 16
8700 Horsens		109 m²368 m26-11-20251.450.000 kr.13.303 kr./m²
Bispevænget 24
8700 Horsens		111 m²220 m05-10-20231.950.000 kr.17.568 kr./m²
Kirkevænget 2
8700 Horsens		115 m²285 m08-01-20252.050.000 kr.17.826 kr./m²
Stationsvej 1
8700 Horsens		115 m²525 m25-03-20261.600.000 kr.13.913 kr./m²
Oensvej 19
8700 Horsens		120 m²276 m16-03-20251.730.000 kr.14.417 kr./m²
Julsvænget 34
8700 Horsens		123 m²273 m11-09-20241.590.000 kr.12.927 kr./m²
Oensvej 21
8700 Horsens		124 m²284 m16-11-20251.450.000 kr.11.694 kr./m²
Bispevænget 18
8700 Horsens		125 m²275 m07-06-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden