Kvistvænget 17

Villa · 164 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.365 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistvænget gns: 20.718 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+14,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (23140 vs 15909 kr/m²) · Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering2.880.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.640.026 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
15. maj 2023 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022735.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistvænget 68 8700 Horsens	161 m²	44 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	65 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	54 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	147 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Kvistvænget 20 8700 Horsens	150 m²	999,0 km	14-07-2026	830.000 kr.	5.533 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	549 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	528 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	242 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Stationsvej 32 8700 Horsens	163 m²	585 m	30-10-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	517 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu