Menu
For mæglere Log ind
Rugballevej 5
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugballevej 5

Villa · 180 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.707 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.099 kr/m².3.593.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.738.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.221.204 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden nov. 2018
691k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.738.023 kr.Markedet · 1992695.160 kr.Markedet · 1993709.560 kr.Markedet · 1994863.280 kr.Markedet · 1995822.780 kr.Markedet · 1996958.500 kr.Markedet · 1997931.140 kr.Markedet · 1998947.340 kr.Markedet · 19991.161.360 kr.Markedet · 20001.172.340 kr.Markedet · 20011.258.920 kr.Markedet · 20021.039.680 kr.Markedet · 20031.296.360 kr.Markedet · 20041.148.400 kr.Markedet · 20051.491.660 kr.Markedet · 20061.888.380 kr.Markedet · 20072.101.500 kr.Markedet · 20082.332.440 kr.Markedet · 20092.426.940 kr.Markedet · 20102.211.120 kr.Markedet · 20112.061.540 kr.Markedet · 20121.682.460 kr.Markedet · 20131.616.040 kr.Markedet · 20141.672.020 kr.Markedet · 20152.149.920 kr.Markedet · 20162.054.700 kr.Markedet · 20172.053.620 kr.Markedet · 20182.195.460 kr.Markedet · 20192.190.960 kr.Markedet · 20202.719.080 kr.Markedet · 20212.935.440 kr.Markedet · 20222.848.680 kr.Markedet · 20232.840.400 kr.Markedet · 20242.913.660 kr.Markedet · 20252.954.520 kr.Markedet · 20262.954.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvistvænget 11
8700 Horsens		181 m²888 m03-07-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Kvistvænget 12
8700 Horsens		185 m²856 m19-05-20253.895.000 kr.21.054 kr./m²
Kaprifolien 1
8700 Horsens		182 m²1,3 km11-04-20253.900.000 kr.21.429 kr./m²
Biegårds Alle 17
8700 Horsens		181 m²1,5 km10-06-20244.375.000 kr.24.171 kr./m²
Kaprifolien 3
8700 Horsens		185 m²1,3 km08-10-20254.650.000 kr.25.135 kr./m²
Gedhøjen 4
8700 Horsens		176 m²1,5 km02-12-20242.110.000 kr.11.989 kr./m²
Hindbærhegnet 11
8700 Horsens		184 m²1,6 km03-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²
Stationsvej 32
8700 Horsens		163 m²1,0 km30-10-20252.095.000 kr.12.853 kr./m²
Kvistvænget 68
8700 Horsens		161 m²962 m25-11-20243.200.000 kr.19.876 kr./m²
Skovkanten 26
8700 Horsens		180 m²1,8 km24-11-20244.262.500 kr.23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden