Gedhøjen 23

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.668 kr/m².2.147.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedhøjen gns: 14.780 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	142 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Julsvænget 19 8700 Horsens	143 m²	218 m	11-12-2025	2.630.000 kr.	18.392 kr./m²
Biegårds Alle 23 8700 Horsens	141 m²	412 m	29-08-2025	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	302 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	431 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	328 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	291 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	360 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	417 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	408 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu