Hovedgaden 12B

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².3.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.244.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	118 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	49 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	27 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	58 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	339 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	334 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	541 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	242 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	273 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	284 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu