Nykøbingvej 32

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 6.599 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.755 kr/m².3.496.202 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.410.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	443 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	544 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	881 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	634 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	817 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	686 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	873 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	1,1 km	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	755 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	1,1 km	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu