Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Japanvej 43

Villa · 202 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.512 kr/m².11.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJapanvej gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.738.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden jun. 2018
372k4,0M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20187.175.000 kr.I dag · vores estimat11.738.640 kr.Markedet · 1992914.252 kr.Markedet · 1993972.832 kr.Markedet · 1994984.952 kr.Markedet · 19951.511.970 kr.Markedet · 1996673.266 kr.Markedet · 1997547.420 kr.Markedet · 19982.015.556 kr.Markedet · 19991.525.908 kr.Markedet · 20001.751.946 kr.Markedet · 20011.958.188 kr.Markedet · 20022.190.488 kr.Markedet · 20032.915.264 kr.Markedet · 20043.470.764 kr.Markedet · 20053.728.718 kr.Markedet · 20064.657.918 kr.Markedet · 20074.925.972 kr.Markedet · 20084.367.846 kr.Markedet · 20093.550.958 kr.Markedet · 20104.402.792 kr.Markedet · 20114.769.826 kr.Markedet · 20124.537.930 kr.Markedet · 20134.951.020 kr.Markedet · 20145.324.518 kr.Markedet · 20156.725.792 kr.Markedet · 20166.724.984 kr.Markedet · 20177.144.336 kr.Markedet · 20187.431.176 kr.Markedet · 20197.335.024 kr.Markedet · 20208.551.266 kr.Markedet · 202110.289.274 kr.Markedet · 202212.380.176 kr.Markedet · 20239.130.602 kr.Markedet · 202411.881.438 kr.Markedet · 202513.169.390 kr.Markedet · 202614.934.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
11.738.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²41 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²373 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²621 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²434 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²998 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²478 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²1,1 km06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²436 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²842 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²806 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden