Stejlebakken 4, Rågeleje

Fritidshus · 116 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 116 m².4.487.924 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.238.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	251 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	397 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	338 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	820 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	587 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	620 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	1,0 km	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	1,0 km	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	864 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	1,0 km	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu