Prisvurdering · 6933 Kibæk

Ollingvej 21

Villa · 135 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.190.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.293.595 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	189 m	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	173 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	425 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	416 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	411 m	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	479 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	165 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	431 m	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	445 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	1,0 km	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu