Højbyvej 58C, Højby

Villa · 150 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 150 m².2.633.850 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.196.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008Ombygning
2002majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	223 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	388 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	507 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	185 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	298 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	166 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	454 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	758 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	468 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	857 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu