Fredensvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.121.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.619.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013Ombygning
2010jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	132 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	416 m	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	450 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	221 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	566 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	539 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	299 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	353 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	677 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	529 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu