Carit Etlars Vej 10

Villa · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.123 kr/m².6.231.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.456.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	32 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	136 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	371 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	281 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	113 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	252 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	316 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	242 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	476 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	448 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu