Limfjordsgade 101, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 72 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1945. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 72 m².750.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering221.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 221.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1945Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	742 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	951 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	1,1 km	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	747 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	1,5 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	1,3 km	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,0 km	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	10,3 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	9,2 km	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	10,1 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu