Lauritshøj 73

Villa · 169 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.522 kr/m².5.328.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering5.705.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.700.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	134 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	90 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	268 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	371 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	360 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	318 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	350 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	196 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	447 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	415 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu